Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Мастер-класс по решению проблем от эффективных застройщиков

Есть у нас в городе злачный район - Говнярка, эпично воспетый Максимом Штахановым в его "Путеводителе по Ростову". Злачный-то он злачный, но расположен в весьма привлекательном для постройки и последующей продажи "курятников" в ипотеку месте, практически в центре города, на живописном спуске к Дону.

И стали эффективные застройщики потихоньку "поджимать" говнярочный район. В числе первых жертв оказалась территория когда-то входившего в группу "Эмпилс" завод "Фарма-Дон", затем еще какие-то заброшенные объекты бывшего промышленного назначения, и пошло-поехало.

И однажды - теперь уже и неизвестно когда в первый раз - появился рядом с нехитрыми строениями жителей Говнярки чудо-риэлтер.

"
Всего за несколько дней в частном секторе на Чувашском переулке сгорело восемь домовладений. Самый крупный пожар, уничтоживший сразу пять жилых зданий, произошел вчера вечером, 7 августа. За сутки до этого недалеко от Театральной площади неизвестные подожгли частный дом. И еще два коттеджа со стороны завода были подожжены на прошлой неделе. По словам ростовчан, незадолго до этого по переулку ходил подозрительного вида риэлтор. Мужчина «ненавязчиво» предлагал домовладельцам продать свои участки за 100 тысяч рублей.

- Что можно купить на эти деньги? Даже комната в коммуналке и то дороже стоит. Полиция говорит, что мы алкаши и наркоманы, сами себя поджигаем, хотим, чтобы нас побыстрей снесли. Только выгоды нам от этого никакой. Ни жилья, ни компенсации, - посетовали горожане в паблике «Ростов Папа» во ВКонтакте.
"
Источник

Жители означенной Говнярки - люди, понятно, благосостояния невеликого, но смекнули, что за 100 тысяч рубей им и угол в коммунальной квартире не купить.

А зря. Сегодня то ли представители эффективного застройщика ли погода, то ли чья-то безалаберность поднатужились - и решили вопрос кардинальным образом.

Выжгли целый квартал к ебеням





Онлайн.



P.S.:
Видимо, чтобы не мешать  развитию отечественного градостроения, в некоторых пожарных гидрантах у прибывших на тушение почему-то совершенно случайно не оказалось воды ... а господа поджигатели постарались настолько качественно пожар достиг такой силы, что тушить его даже подогнали пожарный катер, пытающийся справиться с огнем из акватории реки Дон.

Реновации и махинации

Весьма элегантная схема в посте ниже -  а к ней две новости:

29.03.2017 ФСО получила право принимать решение об изъятии участков для госнужд, в том числе для "реконструкции объектов федерального значения" (источник, текст указа) а

16.05.2017 аналогичные полномочия получила ФСБ (источник, текст указа).

Хотя и упомниается о землях в пограничной зоне, и объектах федерального значения - но уж как-то очень своевременно ...

Оригинал взят у ansari75 в Версия от Блога Т.Волковой. *Гешефт* Века с землёй под хрущёвками и новостройками.
Оригинал взят у wod_1958 в Версия от Блога Т.Волковой. *Гешефт* Века с землёй под хрущёвками и новостройками.

Реновация и связанный с ним "равноценный обмен" квартир еще не начались, а вот игры с ценой земли и жилья идут полным ходом. Как выяснил Михаил Дымшиц, кадастровая стоимость квартир в старых домах резко снизилась, а в новых, которые будут предлагать гражданам - резко выросла.

На своей страничке в ФБ блогер показал, что прибыль строительных компаний, участвующих в реновации, обеспечена следующей схемой:

1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.

2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.

Collapse )

Реновация по-красносулински

Девушка, это у вас потолок упал ?

Как шахтерские семьи из ветхого жилья в новое переселяли. Зато - европейский рукопожатный сайдинг имеется !

Проживающим в Москве гражданам - приготовиться особенно рекомендуется к просмотру.



P.S.:
В принципе, по внутренней отделке очень похоже, как строят и в Ростове в новых перспективных микрорайонах - в "Левенцовском" и в "Суворовском".

И крепостных 200 душ...

Оригинал взят у itsitizen в И крепостных 200 душ...
Оригинал взят у sl_lopatnikov в И крепостных 200 душ...
.
Ну вот. Это уже настоящая, пожизненная - и даже еще чуть-чуть, - кабала.

Российские банки ввели ипотеку со сроком выплаты до 75 лет. Первыми предложение платить долгосрочные кредиты получили валютные заемщики. При этом снижать ставки до 4-6 процентов годовых, как во многих странах мира, банки пока не планируют. Об этом пишет «Российская газета».

«Чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платеж. А значит, ипотеку смогло бы позволить себе большее количество россиян со средними и невысокими доходами», — полагает Татьяна Абанкина, директор центра государственного сектора экономики института управления государственными ресурсами Высшей школы экономики...
(По ходу - бред и невежество, о котором я уже не раз писал. Доступность жилья определяется не "тем сколько оно стоит сегодня", а тем, сколько его сегодня СТРОЯТ. И всякое "послабление" приведет лишь к увеличению спроса и, следовательно, к росту цены - СЛ).
... Однако, согласно данным Национального бюро кредитных историй, каждый второй заемщик берет ипотеку в возрасте 30-39 лет. Таким образом многие россияне не выплатят кредит за всю жизнь.

Что ж, можно смело констатировать: класс потомственных крепостных в России создан. Тут все просто: вот родились дети, росли- росли, а их родитель, взявший ипотеку возьми и преставься... Какой выход у детей? - Либо лишаться жилья вообще и всего вложенного родителем в квартиру... Либо продолжать горбатиться на анонимного помещика.

Ну и срок в 75 лет понятен, так же как и "западный срок" в 25-30 лет. Западный срок - это личная, пожизненная кабала, ибо 25-30 лет - это продолжительность рабочего стажа.

Российская же кабала - это кабала потомственная. А срок в 75 лет определяется нормативным сроком полной амортизации жилья. При этом "городской потомственный крепостной" оказывается еще более зависимым от хозяина, теперь анонимного и от которого, поэтому, "на Дон" не убежишь. И процент, как видим, покруче десятины... Ибо 10% годовых - это вовсе не 10% семейного дохода.

"Либералы"...

Ну что ж: "Мир- это война". А либерализм - это крепостное право...

Это уже возврат не в 1913 год. Это уже год этак 1607 примерно. Типа: "Время назад"

Аминь.



_______________

И главное, что все по-честному. Не хочешь? Не бери!
Живи в коробке из-под телевизора...